台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓美麗華BR1法拍大樓

案件地址:台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓美麗華BR1



總坪數:33.58

主建坪:14.31

附屬坪:3.69

車位坪:2.90

公設坪:12.68



【法院筆錄】●點交情形→點交●

1‧1409建號建物法院履勘時，債務人留有房屋鑰匙給管理員，並同意由管理員陪同入內。在場管理員稱建物由債務人自行居住使用，自114年9月初起債務人之姪女方若同暫住，無書面契約；建物含地下一層編號14之機械車位，因社區修繕費用問題現無法使用，請應買人注意。因暫住人係於114年7月30日地政機關查封登記後始居住，違反查封效力，故本件拍定後點交。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局中山分局114年11月3日北市消調字第1143018226號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局114年11月5日北市警中分刑字第1143033249號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年11月3日北市都建使字第1146047209號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。《台北地方法院案號：114年度司執丁字第161314號，清償債務》

**筆錄內容概以執行單位公告為主**



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資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



鑫創資產管理有限公司

當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)



第一拍01/21底標價:3005萬流標

第二拍02/11底標價:2404萬

第三拍未定底標價:1923萬(預估)





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