台北市松山區光復北路210巷43號7樓松山新城第十區法拍大樓

🏠案件地址:台北市松山區光復北路210巷43號7樓｜松山新城第十區





總坪數:36.85

主建坪:18.27

附屬坪:2.91

公設坪:15.67





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍12/17底標價:3822萬

第二拍未定底標價:3057萬(預估)

第三拍未定底標價:2446萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧本件拍賣標的5344建號、6127建號建物鄰近台北小巨蛋捷運站商圈，現場無水、無電，似無人居住，債務人表示偶爾會來，每月管理費新臺幣500元，另系爭建物無增建、無其他足以影響交易之特殊情事；標的18-5地號位於公有龍城市場北邊的空地。標的2-1地號、18地號、18-5地號土地使用分區均為第三種住宅區。

2‧標的6127建號建物位於地下二層，現作為停車場使用，據債務人表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取回饋金每月新臺幣900元，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；因不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，故6127建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。

3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特珠情事，經臺北市政府消防局114年10月28日北市消調字第1143050641號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會114年10月29日核輻字第1140015888號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局114年10月28日北市警松分刑字第1143055550號函覆，未有非自然死亡之案件；經臺北市建築管理工程處114年10月28日北市都建使字第1146173318號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。

4‧本件係拍賣標的5344建號建物所有權全部，拍定後點交。6127建號建物為應有部分，拍定後不點交。《台北地方法院案號：114年度司執智字第86262號，拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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