捷運BR06增建60坪萬壽路二段810巷5號

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：萬壽路二段810巷5號
◆主建物：20.29坪
◆附屬：4.70坪
◆增建：60.21坪
◆土地：25.71坪
◆土地現值【住一■114年公告現值：47100元/㎡】【道路用地■114年公告現值：47100元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東北

◎另增建60.21坪
◎交通動線：捷運BR06站(興建中)、公車站（壽山）
◎生活機能：寶雅、藥局、五金行、早餐店
◎鄰近學校：壽山高中、龜山國中
◎公園綠地：中正公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧現為債務人佔有使用中，且無拍賣應有部分情形，拍定後點交。
2‧為一般住家，有壁癌。
3‧經檢視1、2、3樓及頂樓有增建，與主建物內部相通，無獨立出入口。
4‧經地政指界稱，1004地號土地位於門牌龜山區萬壽路二段810巷5號前騎樓地板前端。
5‧建物1樓為客廳、廚房；客廳放置神明桌及祖先牌位；2、3樓均為房間；4樓為曬衣場。
6‧本件執行標的建物2261建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。
7‧本件1010、1004地號土地係都市計畫內第一種住宅區、道路用地，相關法規及限制，請應買人自行注意。
8‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
9‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/11底標價：1556萬
第二拍未定底標價：1245萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)