■案件內容介紹公告案號：113悅16154公告地址：桃園市八德區新興路1498-2號11樓公告建坪：權狀坪數：57.35坪使用坪數：57.35坪【主建物：23.26坪；附屬：3.11坪；車位：18.98坪；公設：11.98坪；增建：0坪】完工日期：109.03.30公告地坪：9.96坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍112/11/14【1421.84萬】點交→流標公告應買(截止日113/02/23)【1421.84萬】→流標第1拍113/12/10【1510萬】點交→待拍第2拍000/00/00【1208萬】→時間未定第3拍000/00/00【0萬】→時間未定類型︰住宅/電梯大樓樓層/總層：11層/共12樓鄰近學區︰霄裡國小、八德國中鄰近交通︰高速公路:國道一號中壢交流道、國道三號八德交流道快速道路:66快速道路台鐵系統:內壢火車站。生活機能︰基地總面積865坪，全案共有101戶住家。每戶建坪27～37坪、房數規劃為2～3房、總樓層數為12樓、地下2層為停車場。包含了接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、曬被區、信箱區等公設。■法院筆錄節錄重點內容1.查封時債務人不在場，據第三人陳稱建物為其與債務人一家人居住使用，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。2.建物登記謄本記載本件標的含2個停車位，係地下二層車位編號1、2號，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
