■案件內容介紹公告案號：113曜156868一公告地址：桃園市平鎮區延平路二段239巷39號13樓公告建坪：權狀坪數：60.09坪使用坪數：60.09坪【主建物：30.28坪；附屬：4.48坪；車位：10.75坪；公設：14.58坪；增建：0坪】完工日期：101.04.06公告地坪：8.24坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/08/21【2000萬】不點交→待拍第2拍000/00/00【1600萬】→時間未定第3拍000/00/00【1280萬】→時間未定類型︰住家/電梯大樓樓層/總層：13層/共15樓鄰近學區︰宋屋國小.平興國中鄰近交通︰距中山高、台66線也很近。帝國大廈公車站230外環藍線.233山子頂紅線..等多線公車。案件介紹︰距離知名化商圈，SOGO商圈車程僅5-10分鐘可抵達，沿延平路也能到新明市場，生活機能方便。坐擁老街溪景觀老街溪水岸河岸步道特區，近省道國道，近新勢公園綠意生活，社區戶數單純，鬧中取靜的河景優質社區，交通四通八達便捷。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償債務》1.據債務人陳報，本件標的現出租予第三人，拍定後不點交。2.建物登記謄本記載本件標的含1個停車位，位於地下三層、車位編號6號。3.據債務人提出與第三人租約，本件拍賣標的租賃期限為113年2月1日起至116年1月31日止；租金為每個月35,000元。惟實際上租約有無，及租約內容為何投標人應自行查明，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
