■案件內容介紹公告案號：113如91444公告地址：新北市淡水區興仁路90號公告建坪：權狀坪數：90.44坪使用坪數：100.08坪【主建物：70.54坪；附屬：7.58坪；車位：8.74坪；公設：3.58坪；增建：9.64坪】完工日期：89.07.01公告地坪：39.07坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍113/04/24【1263萬】點交→流標第2拍113/05/22【1012萬】→停拍(撤回)第1拍114/09/10【1267萬】點交→待拍第2拍000/00/00【1014萬】→時間未定第3拍000/00/00【811萬】→時間未定類型︰住辦/透天別墅樓層/總層：1+2+3+4+5層/共5樓鄰近學區︰興仁國小、淡水國中鄰近交通︰臨興仁路.近淡金路口。到淡水市區約10分鐘興化店(興仁里)公車站821.860.861.861三芝發車等多線公車。生活機能︰離城不離塵好愜意近學區、北海岸透天金店面大馬路上進出方便，做生意、住家一次擁有。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《拍賣抵押物》1.398、456建號拍定後點交，其餘部分不點交。2.社區警衛稱系爭建物目前無人居住，配賦之停車位位於地下1樓的編號72號平面停車位，無人使用等語；執行人員入內檢視，屋內除大型家俱外，無其他生活雜物，4、5樓房間牆壁油漆剝落，並聞有發霉之氣味；地政人員表示5樓露台及屋突有增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3.依拆除大隊函復，456建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂（第6層）；違建樓層達2層以上。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。4.456建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
