House-Info房屋網│889house│申請房仲網站

淡水區興仁街五層樓透天淡水本莊近興仁國小聖約翰科技大學

最後更新：11天前
房屋基本資料
案名淡水區興仁街五層樓透天【淡水本莊】近興仁國小、聖約翰科技大學案號113如91444 114/9/10 (三) 14:30
地址新北市淡水區興仁路90號5層樓社區/大樓淡水本莊
銷售狀態待標中售價
售1267萬
房屋類型法拍透天總登記坪數90.44 坪
格局0房屋齡25年
每坪單價14.01萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/9/10 (三) 14:30
建物所在樓層五層樓透天管理費
管委會有中庭沒有
電梯 未知 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧398建號、456建號拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。



2‧民國114年1月17日現場執行時，據管理員表示房屋目前無人居住，前案（112年度司執字第63587號）於112年10月12日現場調查時，經入內檢視房屋及增建部分牆壁油漆剝落，屋內潮濕有發霉的味道。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧456建號係未登記建物，據地政人員於前案表示位於主建物（398建號）5樓露台及屋突處。新北市政府違章建築拆除大隊於前案112年12月13日函覆稱：456建號建物係位於屋頂（第6層）之垂直增建違章建築，違建樓層達2層以上等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《拍賣抵押物》



【保證金】

253.4萬


【拍賣履歴】

一拍2025/09/10底標價格1267萬

二拍底標價格1013.6萬

三拍底標價格810.9萬

四拍底標價格648.7萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數90.44土地登記總坪數39.07
主建物坪數70.54停車位坪數8.74
附屬建物坪數7.58公共設施坪數3.58
增建坪數9.64地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近淡海新市鎮、興仁國小、聖約翰科技大學公園綠地
鄰近學區捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
Line加入好友
所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
贊助商廣告
新北拍賣透天-1
新北拍賣透天-1
新北拍賣透天-2
新北拍賣透天-2
新北拍賣透天-3
新北拍賣透天-3
新北拍賣透天-4
新北拍賣透天-4
新北拍賣透天-5
新北拍賣透天-5
新北拍賣透天-6
新北拍賣透天-6
新北拍賣透天-7
新北拍賣透天-7
新北拍賣透天-8
新北拍賣透天-8
新北拍賣透天-9
新北拍賣透天-9
新北拍賣透天-10
新北拍賣透天-10
新北拍賣透天-11
新北拍賣透天-11
新北拍賣透天-12
新北拍賣透天-12

物件留言
請注意，如果您詢問的內容與物件不相符合或是廣告，經過審核，系統將會直接刪除您的發問內容
等待圖示
檢舉不實
等待圖示
黃金曝光
相似物件
www.889房屋.tw免責聲明：本系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台，僅提供會員查詢-淡水區興仁街五層樓透天淡水本莊近興仁國小聖約翰科技大學-等房屋資訊參考，並不涉入任何諮詢、交易。 物件（服務）聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事，或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題，皆與本網站無關，所有商標、文章、名稱等版權，皆歸屬原著作者所有！
本網站保留一切權利，非經正式書面同意，禁止轉貼節錄。