■案件內容介紹公告案號：113快37327公告地址：新北市汐止區忠三街39巷53號4層樓公告建坪：權狀坪數：165.13坪使用坪數：165.13坪【主建物：127.51坪；附屬：14.65坪；車位：22.46坪；公設：0.51坪；增建：0坪】完工日期：79.12.13公告地坪：55.14坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍115/01/08【4130萬】點交→待拍第2拍000/00/00【3304萬】→時間未定第3拍000/00/00【2644萬】→時間未定類型︰住宅/透天別墅樓層/總層：B1+1+2+3+4層/共5樓鄰近學區︰東湖國小.東湖國中鄰近交通︰社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐.社區大門口是東湖10線公車總站離東湖捷運站約10分鐘車程；內湖交流道約10分鐘車程。案件介紹︰瓏山林社區，建物分布於較平緩的坡度上，建築依地勢建造。~54000坪低密度開發，社區就像一座大公園；地勢高，不淹水，24H保全管理公寓與透天混合型社區,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償票款》1.本件拍定後點交。2.現場調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無人使用，車位編號為48號，目前無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3.拍賣標的經臺灣臺中地方法院函辦理禁止處分之登記在案。本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
