新店老街透天國校路5號

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：國校路5號
◆主建物：20.69坪（1層：6.90，2層：6.90，3層：6.90）
◆增建：51.00坪（1層：7.22，2層：8.19，3層：8.19，4層：15.09，5層：12.31）
◆土地：14.38坪
◆土地現值【第四種住宅區■115年公告現值：264000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4+5樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西

◎交通動線：國校路位置單純，銜接新店市區與主要幹道，鄰近捷運站
◎捷運站：新店站
◎生活機能：新店老街商圈，日常採買、餐飲與生活需求可在新店市區一次滿足，居住氛圍安靜不吵雜
◎鄰近學校：文山國民中學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依據本院113年11月27日履勘筆錄，本次拍賣標的306建號整棟屋內堆滿雜物且已斷電，顯已長期無人居住使用，屋內有內梯通往1至3樓，3樓以上有一門通往4樓，4樓牆壁及天花板有嚴重壁癌，5樓牆壁亦有壁癌，6樓為屋頂；306建號建物登記僅3層樓，2446建號則包含第1層至第5層樓增建部分。本次拍賣之建物除坐落391地號及390地號外，尚佔用鄰地387、398地號，經函詢前開地號土地管理人新北市政府養工處及農業部農田水利署公管理處均稱建物係無權佔用土地，應買人需自行負擔拆屋還地之風險，306建號及2446建號拍定後點交。
2‧2446建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊114年1月9日新北拆認二字第1133243480號函列為屋頂部分屬垂直增建違章建築，法定空間部分屬水平增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧391地號設有地上權，地上權拍定後不塗銷，另據新北市新店地政事務所113年11月29日新北店地登字第1136093207號函稱，雖地上權人曾有建物坐落之保存登記，惟已均辦竣滅失登記，故本件地上權人均無優先承買權。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/02底標價：2150萬
第二拍未定底標價：1720萬
第三拍未定底標價：1376萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)