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汐止區明峰街明湖培園近金龍湖

最後更新：29天前
房屋基本資料
案名汐止區 明峰街【明湖培園】近金龍湖案號113高10189 114/9/4(四) 10:30流標
地址新北市汐止區明峰街8號4樓
銷售狀態議價中售價
售1486萬
房屋類型法拍華廈總登記坪數53.73 坪
格局0房屋齡31年
每坪單價27.66萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部分點交
開標日期 : 2025/9/4(四) 10:30流標
建物所在樓層4樓/共7樓管理費
管委會中庭
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧5111建號（除停車位外）拍定後點交。



2‧民國113年10月8日現場調查時，債務人在場稱房屋目前由其及父親居住使用，浴室及靠近陽台之房間輕微漏水，另有配賦位於地下1樓編號3號之停車位，惟供停車出入之機械升降機具，因地震受創及颱風淹水致損壞已久，迄未修復，故實際上目前無法停放車輛，地下室泡水鋼筋裸露。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧通知債權人將拍賣公告黏貼於執行標的物所在地明顯可見之處，並拍照函覆本院。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償票款》



【保證金】

297.2萬


【拍賣履歴】

一拍2025/07/10底標價格1855萬流標

二拍2025/09/04底標價格1486萬流標

三拍底標價格1187.2萬

四拍底標價格949.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數53.73土地登記總坪數7.95
主建物坪數32.38停車位坪數
附屬建物坪數5.02公共設施坪數16.33
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標金龍市場｜金龍湖｜汐止系統交流道公園綠地金龍湖休閒步道公園
鄰近學區捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
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手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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