林口區法拍屋林口法拍屋林口法拍代標林口法拍點交林口法拍代墊林

■案件內容介紹
公告案號：
113宿108863
公告地址：
新北市林口區南勢四街191號1樓
公告建坪：
權狀坪數：66.17坪
使用坪數：66.17坪【主建物：27.61坪；附屬：5.90坪；車位：0坪
；公設：32.66坪；增建：0坪】
完工日期：100.07.14
公告地坪：15.39坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/02/13【2740萬】點交→流標
第2拍114/03/13【2192萬】→流標
第3拍114/04/10【1754萬】→停拍(撤回)
第3拍114/07/17【1754萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共8樓
鄰近學區︰
南勢國小.崇林國中
鄰近交通︰
走路14分鐘到捷運林口A9站。
近中山高速公路，為交通樞紐
案件介紹︰
建案基地約1115坪，興建ABC3棟地上7/8層地下2層的電梯華廈
，規劃53-64坪的坪數房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合
計共64戶住家。
提供的公設有接待大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、視聽中心、
圖書室、會議室等。
建案地點就在南勢四街靜巷內，走路7分鐘到學區南勢國小，步行
14分鐘可到林口三井Outlut購物中心，採買可走路16分鐘到全聯
福利中心林口忠孝店、或走路20分鐘到傳統市場林口黃昏市場，另
走路20分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件查封時據債務人配偶在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使
用居住，拍定後依現況點交。
2.又本件拍賣標的附有B2第44號停車位，惟因車位編號未於建物登
記簿謄本中載明，是否確有停車位永久所有權，或僅有使用權又或
實際編號為何請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍
定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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