新北市板橋區法拍屋｜新板特區法拍｜板橋站法拍｜馥華時尚會館｜超級F1法拍｜高樓景觀戶
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新北法拍屋
板橋區法拍屋
新板特區法拍屋
板橋站法拍屋
馥華時尚會館法拍
新北市板橋區新府路118號10樓
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【拍賣價格】
第二拍
115／03／25
1496萬
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【物件基本資料】
地址：新北市板橋區新府路118號10樓
房屋類型：電梯大樓
社區名稱：超級F1／馥華時尚會館
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約17年
樓層：10樓／24樓
格局：2房1廳1衛
車位：坡道平面車位（B4-144L）
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：33.38坪
主建物坪數：13.14坪
附屬建物：2.63坪
公設坪數：8.23坪
車位坪數：9.38坪
增建坪數：4.99坪（未保存）
土地坪數：2.18坪
建物單價：約44.82萬／坪
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【物件特色整理】
・新板特區核心地段指標社區
・高樓層景觀佳，邊間雙面採光
・挑高夾層增建，多一房空間
・附坡平車位，產品完整
・適合自住與收租置產
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【交通與生活機能】
・捷運：板橋站（板南線／環狀線）步行可達
・交通動線：縣民大道、文化路
・生活機能：大遠百、MegaCity、影城、商圈完整
・公車：板橋車站、新府路口多線匯集
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【法院筆錄重點】
本件為債務人自住，拍定後可點交。車位屬共同使用部分，實際使用需依住戶協議。另夾層增建為未保存登記違建，已列管，拍定後需自行承擔拆除風險。
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【投資重點】
二拍價格1496萬，位於新板特區核心，單價具競爭力，高樓層產品稀有，具長期保值與出租優勢。
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【專業雙人代標服務】
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