大安站美麗佳人2戶打通復興南路二段90巷12號10樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶復興南路二段90巷12號10樓❷復興南路二段90巷12號10樓-1
◆主建物：13.67坪
◆附屬：4.21坪
◆公設：8.65坪
◆車位：19.09坪
【2車║平面式/子母車位║編號B1-66.67】
◆土地：6.03坪
◆土地現值【住三114年公告現值：483000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝東北

◎一手屋，高檔裝潢
◎房屋格局：2房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近捷運站、復興南路二段、建國高架道路，交通動線良好
◎捷運站：大安站(450公尺)
◎生活機能：立圖書館總館(500公尺)
◎鄰近學校：私立開平餐飲學校、大安高工、幸安國小、建安國小、大安國中
◎公園綠地：龍圖公園(81公尺)、龍陣二號公園
◎金融機構：台北市第五信用合作社
◎政府機關：消防局第二大隊復興分隊
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧3306建號與3317建號內部打通，格局為二房一廳一衛，拍定人如需恢復原本兩建號間之隔間牆及各建號內部原來建照之格局，應由拍定人於拍定後自行處理，請應買人於投標前自行查明注意。本件標的現為債務人自住，拍定後依現況點交。
2‧3297建號係位於地下一層之停車位，其中編號66號為平面停車位，編號67號為機械式停車位，二停車位屬子母車位，67號位於66號上方。
3‧拍賣標的3297建號建物部分，因係拍賣地下室停車位（所有權登記方式為獨立建號之應有部分，但非屬共同使用部分）及其基地之應有部分，故3297建號建物之其他共有人無優先承買權。
4‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
5‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/22底標價：4747萬
第二拍未定底標價：3798萬
第三拍未定底標價：3039萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)