台北市中正區重慶南路三段129號3樓6臻第大廈法拍套房

🏠案件地址:台北市中正區重慶南路三段129號3樓-6｜臻第大廈





總坪數:9.50

主建坪:4.13

附屬坪:2.40

公設坪:2.97





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍11/06底標價:1130萬

第二拍未定底標價:904萬(預估)

第三拍未定底標價:723萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧2066建號於107年3月20日經本院107年司執全第209號假扣押查封，債務人陳報建物實際出資人係胞姐陳○蓉，伊不居住在此，房屋係出借親友偶爾居住。本院於113年11月22日至現場履勘時，屋內有水電，且有冰箱、電視、床鋪等家電及生活用品，床鋪旁之牆壁似有壁癌，另檢視現場有收件人為債務人之信件；又114年6月30日未具名之信函稱該屋已租借他人云云，惟查拍賣標的房屋於107年業已查封，於查封後出租他人係違反查封效力之行為，對本件債權人不生效力，本件拍定後點交。

2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及等足以影響交易之特殊情事，惟經員警現場查訪後函覆，據現場鄰居及保全均供稱不知建物內有無非自然死亡之情，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

《給付買賣價金》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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