台北市萬華區環河南路三段135號13樓天澤法拍大樓

案件地址:台北市萬華區環河南路三段135號13樓｜天澤



總坪數:60.64

主建坪:29.45

附屬坪:5.55

車位坪:8.14

公設坪:17.50



第一拍06/23底標價:4245萬流標

第二拍12/22底標價:4034萬

第三拍未定底標價:2716萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧本件拍賣標的2494建號建物現由第三人沈O德及其家屬共4人居住使用，系爭建物並配賦一平面坡道汽車停車位(位於地下1樓，車位編號22號)，然經本院112年度訴字第200號、臺灣高等法院113年度重上字第536號、最高法院114年度台上字第1466號民事判決結果，第三人沈O德應將系爭建物及該建物附屬之22號停車位返還予本件債務人。另據第三人稱系爭建物無增建及其他足以影響交易之特殊情事。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年1月7日北市消調字第1143000110號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局114年1月10日北市警萬分刑字第1143010575號函覆，經派員訪查無人回應，附近居民表示未聽聞有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年1月15日北市都建使字第1146005500號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣建物所有權全部，雖現仍有第三人居住，然該第三人無合法占有權源，故仍拍定後點交。

《拍賣抵押物》

**筆錄內容概以執行單位公告為主**



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資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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