台北市中山區復興南路一段42號10樓世青禮蘭大廈法拍大樓

🏠案件地址:台北市中山區復興南路一段42號10樓｜世青禮蘭大廈





🌟產權資料

總坪數:9.57

主建坪:7.47

公設坪:2.1





🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍07/22底標價:1055萬

第二拍未定底標價:844萬(預估)

第三拍未定底標價:675萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧本件拍賣標的1678建號建物據債務人代理人稱由債務人自住使用，無出租他人，不確定有無車位、管理費。473地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年1月26日北市消調字第1153000355號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；本件建物係70年10月8日完成，依核能安全委員會公告，主要發生於71年至73年間建造或完工之建物，其他年份未進行輻射普查；經臺北市政府警察局中山分局115年1月26日北市警中分刑字第1153001765號函覆，詢問10樓某戶住戶(資料拒留)表示不清楚；經臺北市建築管理工程處115年1月20日北市都建使字第1156008083號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍賣1678建號建物所有權全部，拍定後點交。《給付票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





🥇陳威宇(LEO)0985-048006

👍LINEID:0985-048006



詳細資訊歡迎來電洽詢

鑫創資產管理有限公司





更多物件http://www.leo法拍.tw



鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年

專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心



營業員陳威宇:101年登字第197433號

經紀人李彥槿:109北市經證字02110號