【物件資料】
🎈社區:天硯
🎈門牌:台北市北投區奇岩路260-2號1～3樓
🎈樓層:1～3樓/共6層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:53.18坪【住家用】
🎈附屬坪:10.17坪
🎈停車坪:34.72坪（為2個獨立停車位可連通至1樓建物）
🎈公設坪:9.79坪
🎈土地坪:44.29坪【第二種住宅區■114年公告現值：92000元/㎡】合計：146.42㎡
🎈點交情形:點交(無人使用)
🎈拍賣原因:《清償票款》
🎈投標地點:士林法院
🎈實價登錄:同社區華廈成交(44.81萬/坪)
🎈第三拍預估:3,621.0萬(33.6萬/坪)
【生活機能】
✅清江國小（雙語學校），600公尺，步行10分鐘。
✅公有北投市場，1.2公里，步行18分鐘
✅丹鳳公園，750公尺，步行12分鐘
✅家樂福超市北投公館店，600公尺，步行10分鐘
✅陽明養護中心，400公尺，步行6分鐘
【交通機能】
🚘捷運奇岩站（淡水信義線R21）：約1.2 公里，步行約 19分鐘
🚘公車清江國小站：步行約 3分鐘（約 200–300 公尺）；搭乘216區、541、小14、小21等公車路線。
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