綠線G09站桃園觀光夜市透天住商用北埔路17巷7號

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：北埔路17巷7號
◆主建物：29.05坪(1層：12.47坪/2層：16.58坪)
◆附屬：4.11坪(騎樓：4.11坪)
◆增建：35.41坪(1層：5.14坪/2層：5.14坪/3層：21.72坪/突出物1層：3.43坪)
◆土地：21.78坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：70700元/㎡】
◆房屋用途：住商用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南

◎住商條件：透天住商兩用、增建空間大
◎交通動線：北埔路生活圈，銜接桃園市區主要道路，往交流道與市中心通勤便利
◎生活機能：桃園觀光夜市商圈，超市、便利商店、餐飲小吃齊備，日常採買方便
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於本院民國114年6月3日現場查封，債務人廖O煌在場稱建物為其及家人自住使用，據地政人員稱建物一、二樓後方有增建，另三樓、屋頂突出物全部為增建(已編為16047臨時建號併同拍賣)。另據鑑價報告所稱，建物有龜裂及滲漏水之情形，請應買人注意。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧本件為分割共有物，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權，又有多數共有人到院優先承買者，以抽籤定之。
4‧本件標的第16047號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/05底標價：2068萬
第二拍未定底標價：1655萬
第三拍未定底標價：1324萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)