■案件內容介紹公告案號：113卓147092公告地址：桃園市八德區大義街113巷5號3層樓公告建坪：權狀坪數：35.07坪使用坪數：56.28坪【主建物：29.58坪；附屬：5.49坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.21坪】完工日期：75.02.04公告地坪：17.25坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/05/20【1409萬】點交→流標第2拍114/06/17【1127.2萬】→流標第3拍114/07/15【901.9萬】→流標公告應買(截止日114/10/24【901.9萬】→流標第4拍114/08/19【811.9萬】→待拍類型︰住宅/透天厝樓層/總層：1+2+3+4層/共3樓鄰近學區︰大勇國小.大成國中鄰近交通︰京澄首富公車站L113紅線.L115紅甲線公車。案件介紹︰近大湳交流道交通便利，東勇街商圈及大湳商圈生活機能成熟。大湳交流道串聯起台北市或新北市及桃園縣市間的往返便利。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《拍賣抵押物》1.拍賣建物據債權人查報無人居住，拍定後點交。2.第1730建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。3.拍賣建物現場執行時，經目視屋內一樓、二樓堆滿雜物、一樓前陽台及客廳並堆有許多石頭；二樓屋頂有些許壁癌、2樓到3樓樓梯有壁癌；3樓漏水嚴重、屋頂、牆壁均有壁癌、到4樓之樓梯間有鋼筋裸露、水泥剝落；四樓有鐵皮加蓋，但前後並未包覆；據債權人陳報屋內一樓堆滿雜物，屋內有多處壁癌與鋼筋裸露。4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
