■案件內容介紹公告案號：113威123886公告地址：桃園市蘆竹區六福路165巷30號1樓公告建坪：權狀坪數：126.07坪使用坪數：126.07坪【主建物：20.59坪；附屬：2.77坪；車位：0坪；公設：102.71坪；增建：0坪】完工日期：82.12.24公告地坪：4.83坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第一輪第1拍108/12/20【1460萬】不點交→流標第2拍109/01/17【1168萬】→流標第3拍109/03/07【934.4萬】→停拍(內容變更)第3拍109/04/25【934.4萬】點交→流標公告應買(截止日109/08/05)【934.4萬】→流標第4拍109/08/22【841萬】→流標第二輪第1拍110/04/14【2800萬】點交→流標第2拍110/05/05【2240萬】→流標第3拍110/05/26【1792萬】→停拍(疫情停拍)第3拍110/06/30【1792萬】→停拍(未登報)第3拍110/07/28【1792萬】→流標公告應買(截止日110/11/02)【1792萬】→流標第4拍110/11/03【1612.8萬】→流標第三輪：第1拍111/05/26【1970萬】不點交→流標第2拍111/06/23【1576萬】→流標第3拍111/07/21【1260.8萬】→流標第4拍111/10/13【1134.8萬】→流標第四輪：第1拍112/12/07【3282萬】不點交→流標第2拍113/01/11【2625.6萬】→流標第3拍113/02/22【2100.5萬】→流標第4拍113/06/06【1890.5萬】→流標第五輪：第1拍114/04/24【2340萬】不點交→流標第2拍114/05/22【1872萬】→流標第3拍114/06/19【1497.6萬】→待拍類型︰住宅/電梯華廈樓層/總層：1層/共8樓鄰近學區︰南崁國小、南崁國中、南崁高中鄰近交通︰A10山鼻站開車10分鐘內、桃園南崁交流道「六福路口」公車站牌(L302A、L302、5203、1356A)。生活機能︰離塵不離城，靜巷明亮採光、格局方正好規劃。社區附近有仁愛黃昏市場、鄰近觀光景點為南天宮，名勝古蹟五福宮。中庭藉由造景、花台，端景牆的結合，創造中庭的悠閒空間。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《給付票款》1.本件建物於查封前即由第三人合法占用，本件拍定後不點交。2.依本件查封筆錄記載及債權人調查不動產現況後陳報，本件標的物現出租予第三人沈ＯＯ，前簽訂之租約已到期，未簽訂新租約，現為不定期租賃契約。又依本件鑑價報告記載，本件標的維護狀況普通，有居住痕跡。3.本件建物依肉眼判斷，於臥室窗框下方有些許壁癌，尚無嚴重滲漏水、鋼筋外露或水泥塊剝落等重大瑕疵。經該案鑑定人詢問社區管理員及監委，其表示本件建物並未持有停車位。4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
