■案件內容介紹公告案號：112悅33227公告地址：桃園市大園區和平西路47巷5號7樓公告建坪：權狀坪數：36.66坪使用坪數：36.66坪【主建物：19.31坪；附屬：2.25坪；車位：0坪；公設：15.10坪；增建：0坪】完工日期：85.12.04公告地坪：11.61坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍113/05/14【900萬】點交→停拍(供擔保)第1拍114/08/26【900萬】點交→流標第2拍114/09/23【720萬】→待拍第3拍000/00/00【576萬】→時間未定類型︰住宅/電梯華廈樓層/總層：7層/共7樓鄰近學區︰大園國小、大園國中鄰近交通︰仁德路口公車站L508。案件介紹︰大園國際商圈範圍涵蓋大園區18個里，中華路、中山南路、中山北路、國際路一段、中正東路、新興路等，其中的核心區域則以中正東路延伸至大觀路、國際路一段及民生南路所構成，包含大園夜市、大園公有零售市場與仁壽宮，是桃園市魅力商圈之一，也是大園最熱鬧的區域。■法院筆錄節錄重點內容1.建物為債務人居住使用，且有嚴重漏水、壁癌情形，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。2.據債務人稱本件標的含1個地下一層停車位，車位編號1號，惟停車位編號未於建物登記謄本中載明，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區,河川區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
