■案件內容介紹公告案號：113水130397公告地址：桃園市桃園區宏昌十二街50號1,2樓公告建坪：權狀坪數：51.81坪使用坪數：59.17坪【主建物：27.91坪；附屬：3.14坪；車位：4.69坪；公設：16.07坪；增建：7.36坪】完工日期：84.10.14公告地坪：9.23坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/12/11【1802.3萬】不點交→待拍第2拍000/00/00【1442萬】→時間未定第3拍000/00/00【1154萬】→時間未定類型︰住商用/電梯華廈樓層/總層：1+2層/共6樓鄰近學區︰中山國小.中興國中鄰近交通︰近省道、交通便捷-近公車、車站、交流道等四通八達離桃園東西向交流道約7分鐘、桃園車站約5分鐘護理之家公車站107經國際路線公車。案件介紹︰附近商店林立，商圈內有：7-11、萊爾富、康是美藥妝店、自由聯盟超市、中平市場、愛買量販店、IKEA宜家家居、HOMEBOX生活素材館等，休閒娛樂、購物採買超方便。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《給付票款》1.本件標的物於查封時已出租予第三人，租賃期間自113年8月13日起至123年8月12日止，拍定後不點交。2.經入屋以肉眼檢視，部分牆壁有裂痕，一、二樓於房屋內部有樓梯相通，一、二樓間有增建一間房間，一樓屋後疑增建遮雨棚、二樓無明顯漏水裂損痕跡。3.後經地政測量，標的房屋一樓後方加蓋遮雨棚，現場承租人雇員稱其為一樓4戶共用的公共空間，加蓋遮雨棚自行利用，一樓天花板加蓋夾層，二樓無增建。4.本件執行標的建物15641建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
