桃園市蘆竹區法拍屋｜南崁法拍大樓｜中山北街法拍｜竹城上越法拍｜南崁學區宅
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桃園法拍屋
蘆竹區法拍屋
南崁法拍屋
竹城上越法拍
中山北街法拍
桃園市蘆竹區中山北街71號5樓
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【拍賣價格】
第二拍
115／03／25
1203萬
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【物件基本資料】
地址：桃園市蘆竹區中山北街71號5樓
房屋類型：電梯大樓
社區名稱：竹城上越
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約17年
樓層：5樓／12樓
格局：3房2廳2衛
車位：坡道平面車位
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：44.05坪
主建物坪數：22.15坪
附屬建物：3.59坪
公設坪數：10.36坪
車位坪數：7.95坪
土地坪數：6.15坪
建物單價：約27.31萬／坪
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【物件特色整理】
・南崁成熟住宅區，生活機能完整
・標準三房格局，家庭自住首選
・附坡平車位，停車方便
・學區完整，南崁國小、國中、高中
・社區管理佳，中庭環境舒適
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【交通與生活機能】
・交通動線：中正路銜接南崁、市區與交流道
・公車站：竹城上越站
・生活機能：超商、餐飲、小吃、日常採買便利
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【法院筆錄重點】
本件為空屋，拍定後點交。因長期無人居住，樓上滲漏水導致全室天花板嚴重受損，需整修處理。車位屬共同使用部分，實際使用需依社區規約。
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【投資重點】
二拍1203萬，南崁低單價電梯三房產品，雖有漏水問題但可透過整修提升價值，自住或投資皆具潛力。
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📌法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．社區狀況
．鄰里環境
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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