桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓

桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓

桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓

桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓



📍地址：桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓（MYCASA社區）

🏠類型：法拍大樓

💰底價：1,083萬｜每坪約39.4萬

📏建物登記總坪數：27.49坪

　主建物17.19坪｜附屬1.51坪｜公設8.79坪

🏡土地登記總坪數：3.88坪

🕰屋齡：8年

📌點交情形：不點交

📌社區名稱：MYCASA大樓



🌿生活機能｜交通便利

・鄰近龍岡國小、健行科技大學，周邊租屋需求穩定

・周邊生活圈完善：彭湃豆花、三元滷肉飯、全聯超市

・車程5分鐘可達中壢後站、健行科大商圈

・快速通往內壢交流道與中壢市區



⚖️法院筆錄摘要

・拍定後不點交，使用情形不明

・屋況新穎，建築結構良好，屋齡僅8年

・拍後塗銷抵押權，產權清楚無糾紛

・標的拍賣以現況為準，買受人依程序後續處理



💡不點交案件｜買進優勢

✅投標人少，機會高

多數人避開不點交，實際風險可控，出價空間更大。

✅拍價比市價低15–25%

8年輕屋齡、生活圈成熟，同區行情逾每坪43–45萬，本案底價僅39萬／坪。

✅銀行可貸、可代墊尾款

與104法拍網配合銀行承作不點交案件多年，貸款流程順暢、成數穩定。

✅團隊專辦不點交案件

我們全程協助處理：現況調查、貸款媒合、拍後點交與清場策略，讓您安心進場。

✅合法拍定、權狀安全

法院核發「權利移轉證書」，所有權完整無爭議，產權保障明確。



📋投資建議

🔹適合收租族、自住首購、法拍入門買家

🔹法拍屋價格低、報酬高，入手門檻小

🔹MYCASA社區租金行情約2.2～2.5萬／月，投報穩定



📞林宸妍Anna｜0986-678-928

👨‍💼黃先生Pitt｜專業代標顧問

🔗LINE諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

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