渴望園區電梯別墅名人世家渴望一路158巷31弄10號

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：渴望一路158巷31弄10號
◆主建物：70.06坪(1樓：24.60坪/2樓：23.00坪/3樓：23.00坪)
◆附屬：10.99坪(陽台：4.02坪/雨遮：0.45坪/屋簷：2.83坪/屋頂突出物：3.69坪)
◆公設：2.81坪
◆車位【車庫】
◆增建：17.27坪
◆土地：66.05坪
◆土地現值【山坡地保育區/丙種建築用地■113年公告現值：17300元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,住宅(附屬樓梯間)
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東南

◎另增建17.27坪
◎房屋格局：6房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於名人山莊，國道三號高原交流道
◎公車站牌：名人社區[樂活巴]
◎生活機能：小人國主題樂園、臺灣客家茶文化館
◎鄰近學校：諾瓦小學暨幼兒園暨實驗教育機構
◎公園綠地：渴望村公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本院前案112年司執字087442號於112年10月24日偕同地政人員履勘現場，地政人員稱系爭580建號有增建，系爭2064號為社區道路用地，1634地號為社區電器室之用地，915建號為社區警衛室。
2‧本件於114年4月29日偕同地政履勘現場:580建號為債務人其家人同住。依債權人陳報室內照片所示，屋內擺放物品甚多(雜)、有供奉神明、祖先牌位。
3‧580建號有油漆剝落、牆壁有裂痕，室內有安裝電梯。
4‧第1471建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
5‧拍賣建物據債務人稱有漏水之情形;經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託龍潭分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息。土地使用分區:非都市計畫內、山坡地保育區丙種建築用地。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/23底標價：2562萬
第二拍未定底標價：2050萬
第三拍未定底標價：1640萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)