幸福社區增建26坪幸福二十三街14號5樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：幸福二十三街14號5樓
◆主建物：23.56坪
◆附屬：2.73坪
◆增建：26.29坪
◆土地：8.89坪
◆土地現值【鄉村區乙種建築用地■114年公告現值：17100元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

◎另增建26.29坪
◎房屋格局：3房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（幸福十五街）
◎生活機能：超商、早餐店、水電行、素食料理、洗衣店、市民活動中心、藥局
◎鄰近學校：幸福國中
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件法院於113年5月3日至現場查封，債務人許俊郎在場稱標的建物係由債務人居住使用，並無出租或出借他人。經地政人員陳稱頂樓有增建。於現場調查發現有地震受創及嚴重漏水等足以影響交易之特殊情事。
2‧法院於113年11月15日至現場履勘，債務人在場稱頂樓增建須經過公寓共同使用之樓梯才會到達，頂樓除雨遮外鐵皮圍起之增建，現由債務人使用，另頂樓雨遮及鐵皮屋均係由債務人出資增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧409、2682建號拍定後依現況點交。
4‧2682建號建物未辦建物保存登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/02底標價：435萬
第二拍07/23底標價：348萬
第三拍08/13底標價：279萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)