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汐止區忠三街瓏山林透天土地38坪近內湖康樂街商圈

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名汐止區忠三街【瓏山林】透天｜土地38坪、近內湖康樂街商圈案號113助秋19817 114/12/11(四)10:30流標
地址新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓社區/大樓瓏山林透天區
銷售狀態議價中售價
售1932萬
房屋類型法拍透天總登記坪數107.44 坪
格局0房屋齡35年
每坪單價17.98萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部分點交
開標日期 : 2025/12/11 (四) 10:30 流標
建物所在樓層1~4樓/共4樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。



2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《給付票款》



【保證金】

386.4萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/06流標底標價格2412萬

二拍2025/12/11流標底標價格1932萬

三拍底標價格1543.7萬

四拍底標價格1235萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數107.44土地登記總坪數38.87
主建物坪數70.34停車位坪數18.56
附屬建物坪數13.50公共設施坪數5.04
增建坪數16.59地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近內湖康樂街商圈、東湖菜市場、堤頂交流道公園綠地
鄰近學區捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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