樹林區光興街樹林區光興街3號2層樓未保存乙種工業區

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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
三、包辦點交：和諧、快速交屋。
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→民國113年10月25日現場執行時，相對人在場。建物為相對人自住，沒有出租。屋頂平台有鐵架，無牆。776、777、778、779、780地號使用分區為乙種工業區；776之1、776之2、777之1、777之2地號使用分區為道路用地。2905建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！2905建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
謄本資料→土地共9筆，面積共79.55坪。土地：
1‧新北市樹林區武林段776地號，空白，114.35㎡，持分全，合計：114.35㎡【乙種工業區■114年公告現值：51200元/㎡】(共有人權利範圍：林O樺2分之1、林O順2分之1)
2‧新北市樹林區武林段776-1地號，空白，11.27㎡，持分全，合計：11.27㎡【道路用地■114年公告現值：61440元/㎡】(同上)
3‧新北市樹林區武林段776-2地號，空白，0.60㎡，持分全，合計：0.60㎡【道路用地■114年公告現值：61440元/㎡】(同上)
4‧新北市樹林區武林段777地號，空白，93.74㎡，持分全，合計：93.74㎡【乙種工業區■114年公告現值：51200元/㎡】(同上)
5‧新北市樹林區武林段777-1地號，空白，10.86㎡，持分全，合計：10.86㎡【道路用地■114年公告現值：61440元/㎡】(同上)
6‧新北市樹林區武林段777-2地號，空白，0.63㎡，持分全，合計：0.63㎡【道路用地■114年公告現值：61440元/㎡】(同上)
7‧新北市樹林區武林段778地號，空白，5.82㎡，持分全，合計：5.82㎡【乙種工業區■114年公告現值：51200元/㎡】(同上)
8‧新北市樹林區武林段779地號，空白，20.58㎡，持分全，合計：20.58㎡【乙種工業區■114年公告現值：51200元/㎡】(同上)
9‧新北市樹林區武林段780地號，空白，5.13㎡，持分全，合計：5.13㎡【乙種工業區■114年公告現值：51200元/㎡】(同上)
建物：

1‧新北市樹林區光興街3號(未保存)，建號2905，1層：248.80，2層：222.78，陽台：10.25，持分全，合計：481.83㎡(未辦保存登記建物；共有人權利範圍：林O樺2分之1、林O順2分之1)
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名:張世興代書
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個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價(強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：4212.2萬114年07月15日流標】
【第二拍：3373.1萬114年08月12日流標】
【第三拍：2703萬114年09月03日待標】
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