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鶯歌區和平街三鶯第王近鶯歌車站鶯歌老街

最後更新：31天前
房屋基本資料
案名鶯歌區和平街【三鶯第王】近鶯歌車站 鶯歌老街案號114助月1336 114/9/8(一) 14:30
地址新北市鶯歌區和平街23-1號2樓社區/大樓三鶯第王大廈
銷售狀態待標中售價
售998萬
房屋類型法拍華廈總登記坪數23.99 坪
格局0房屋齡29年
每坪單價41.6萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/9/8(一) 14:30
建物所在樓層2樓/共10樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧本件建物查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。另由執行人員會同債權人代理人、員警、地政人員前往勘測，員警在場下由鎖匠開鎖，屋內已無電力，堆放大量椅子，似已無人居住，鄰居稱已多年無看見有人居住，地政人員稱該屋無增建。另據債權人陳報該屋為債務人自住使用，無出租第三人，有債權人114年4月21日陳報狀可參，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。



2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。



3‧依鑑定報告所載，本件建物應無在海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形，另經新北市政府警察局三峽分局函復本院，並無針對有無非自然死亡事件造冊列管；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。



4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。



《給付票款》



【保證金】

199.6萬


【拍賣履歴】

一拍2025/09/08底標價格998萬

二拍底標價格798.4萬

三拍底標價格638.7萬

四拍底標價格511萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數23.99土地登記總坪數3.16
主建物坪數20.55停車位坪數
附屬建物坪數公共設施坪數3.44
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標鶯歌老街、鶯歌火車站、鶯歌陶瓷博物館公園綠地
鄰近學區捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
Line加入好友
所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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