■案件內容介紹公告案號：113金98443甲公告地址：新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓公告建坪：權狀坪數：82.26坪使用坪數：101.57坪【主建物：24.26坪；附屬：3.04坪；車位：0坪；公設：54.96坪；增建：19.31坪】完工日期：85.01.04公告地坪：18.07坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/09/10【3730萬】不點交→待拍第2拍000/00/00【2984萬】→時間未定第3拍000/00/00【2388萬】→時間未定類型︰住宅/電梯華廈樓層/總層：1層/共6樓鄰近學區︰鷺江國小、三民高中國中部鄰近交通︰徐匯中學捷運站步行8分鐘內。尼加拉瓜公園公車站811.815.816..等10多線公車。案件介紹︰水流公市場（三蘆市場）商圈，距三蘆公園步行約2分鐘，離家樂福蘆洲店車程約2～3分鐘、重陽大橋車程約5分鐘，社區旁有加寶多早餐店(永安北路二段60號)、喜越芯慈藥局、美廉社(56號)、私立仁華幼稚園(重陽二街8號)。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《拍賣抵押物等》1.債權人代理人導往現場，關係人吳O宏在場，本建物為一樓房屋，內有通往地下室之通道，地下室亦有獨立出入口，關係人稱地下室去年八月曾經電線走火有發生火災，另稱目前商談租約中，將陳報到院。2.本件一樓建物為建號879號，增建部分為一樓增建2804建號，地下室為892建號，地下室為共有部分，並非債務人一人所有，請應買人注意。3.本件建物關係人吳O宏提出委託人吳O春與第三人紀O宗之租賃契約，契約租賃日期為106年1月1日起至116年1月1日止，每月租金3萬元，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。4.2804增建建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。拆除大隊來文表示此為水平增建違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
