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■案件內容介紹
公告案號：
114職九158
公告地址：
新北市林口區南勢六街211號1樓
新北市林口區南勢六街213號1樓
公告建坪：
權狀坪數：79.27坪
使用坪數：103.01坪【主建物：45.43坪；附屬：2.29坪；車位：0坪
；公設：31.55坪；增建：23.74坪】
完工日期：104.06.29
公告地坪：20.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/04【5670萬】點交→流標
第2拍114/06/25【4536萬】→流標
第3拍114/07/16【3628.8萬】→待拍
類型︰
事務所及工商服務業/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共8樓
鄰近學區︰
南勢國小.崇林國中
鄰近交通︰
走路19分鐘到捷運林口A9站。
光裕公車站5069經赤塗崎.5071A..等多線公車。
案件介紹︰
棟戶規劃1棟，18戶住家，4戶店面；店面挑高六米。
步行16分鐘可到林口三井Outlut購物中心。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付租金》
1.本件建物法院由債權代理人導往現場履勘及測量，211號1樓後
門未上鎖，入內查看，211號1樓及213號1樓內部及夾層均打通
，地政人員並表示211號1樓及213號1樓第一層夾層及一樓後
方均有增建(即本件拍賣標的11031、11032建號)，屋內有辦公桌
椅、箱櫃、寢具家具等，地板有落灰，信箱及桌面信件雜亂，似
無人居住使用。
2.本件拍賣標的11031、11032建號建物為未辦保存登記之建物，故
於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係
違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.依拆除大隊函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築；違建位
置:夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：列入分類分期處理
，列管拆除。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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