■案件內容介紹公告案號：109信41667法公告地址：新北市新莊區新北大道七段312號1樓同段316號地下一層同段372號地下一層公告建坪：權狀坪數：630.43坪使用坪數：667.92坪【主建物：18.01坪；B1：370.29坪；車位：0坪；公設：242.13坪；增建：37.49坪】完工日期：90.04.11公告地坪：52.76坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第一輪：第1拍109/10/29【12720萬】不點交→流標第2拍109/11/26【10176萬】→流標第3拍109/12/24【8141萬】→流標公告應買(截止日110/04/03)【8141萬】→流標第4拍110/03/11【6512.8萬】→流標第二輪：第1拍111/04/12【8344.4萬】不點交→流標第2拍111/06/07【6729萬】點交→流標公告應買(截止日110/10/07)【5383.2萬】→流標第4拍111/09/06【4844.9萬】→流標第三輪：第1拍114/04/01【6614萬】點交→流標第2拍114/05/06【5294萬】→流標第3拍114/06/03【4238萬】→流標公告應買(截止日114/09/08)【4238萬】→流標第4拍114/08/05【3392萬】→待拍類型︰住家/電梯大樓樓層/總層：1+B1層/共14樓鄰近學區︰丹鳳國小.福營國中鄰近交通︰泰山貴和捷運站步行10分鐘內。鄰近65快速道路，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。生活機能︰社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。■法院筆錄節錄重點內容1.依本分署起數次現場履勘結果，標的物雖曾出租予第三人，惟現均已搬離，無人占有使用，且已遭斷水斷電，拍定後依使用現況點交。2.新北大道七段312號：內有樓梯通往新北大道七段316及372號地下一層，內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。3.新北大道七段312號第一層夾層增建：與6158建號以樓板區隔，有樓梯相通，無獨立出入口，內部堆置桌椅、餐廚用具等雜物。4.新北大道七段316及372號地下一層：打通使用，各自有多間隔間，隔間內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。5.6893建號為未辦保存登記建物，拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，並應自行承擔拆除風險，亦不得以面積不符請求增減價金或聲請撤銷拍定，請投標人注意。6.則本件拍賣標的是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、是否有停車使用權等相關實際情形，投標人應自行查明注意，拍定後或需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟，以釐清車位數量、位置或使用權歸屬，如有爭議以實體判決為準，本分署不代為處理。7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區、溝渠用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
