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淡水區沙崙路宏盛新世界近輕軌濱海沙崙站海洋大學

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名淡水區沙崙路【宏盛新世界】近輕軌沙崙站、台北海洋大學案號113慎97315 114/12/22(一)14:30
地址新北市淡水區沙崙路一段126巷88號4樓社區/大樓宏盛新世界
銷售狀態待標中售價
售1568萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數58.01 坪
格局0房屋齡9年
每坪單價27.03萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/12/22(一)14:30
建物所在樓層4樓/共23樓管理費
管委會有中庭有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧3670建號（除停車位外）拍定後點交。



2‧3670建號於民國108年8月12日查封，第三人即承租人陳○凌於108年9月6日提出租賃契約影本，租賃期間為108年4月1日至112年3月31日，租金每月新臺幣（下同）15,000元；113年12月18日現場調查時，第三人蔡○諭在場稱係基於租賃關係居住使用，承租人為謝○貴，租賃期間為113年3月15日至115年3月14日，租金每月8,000元，年繳9萬元，另有以沃爾科技有限公司名義承租，租約內容不明。因查封時之原租約已屆期，而新租約係訂立於查封之後，不得對抗債權人，故建物（除停車位外）拍定後點交。本件配賦之車位為B2之195號，為承租人自行使用，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



《拍賣抵押物》



【保證金】

313.6萬


【拍賣履歴】

一拍2025/12/22底標價格1568萬

二拍底標價格1254.4萬

三拍底標價格1003.5萬

四拍底標價格802.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數58.01土地登記總坪數8.09
主建物坪數26.77停車位坪數11.05
附屬建物坪數5.50公共設施坪數14.69
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近輕軌沙崙站、台北海洋科技大學淡水校區公園綠地
鄰近學區捷運站沙崙
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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