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淡水區中山北路二段川普寬庭淡水行政中心輕軌區公所站

最後更新：9天前
房屋基本資料
案名淡水區中山北路二段【川普寬庭】淡水行政中心、輕軌區公所站案號114實36893一 114/10/15 (三) 14:30
地址新北市淡水區中山北路二段189巷15弄16號3樓社區/大樓川普寬庭
銷售狀態待標中售價
售1859萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數58.55 坪
格局0房屋齡9年
每坪單價31.75萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/10/15 (三) 14:30
建物所在樓層3樓/共14樓管理費
管委會有中庭有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧11523建號（不含停車位）拍定後點交。



2‧民國114年5月13日現場查封時，據社區總幹事表示房屋及地下3層10號停車位均無人使用。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧本件標的於前案（112年度司執字第100846號）執行時，據社區主任表示被繼承人韓O宏在屋內被發現已死亡。經向新北市政府警察局淡水分局查詢，於114年6月19日函復無非自然死亡案件資料可稽。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《拍賣抵押物》



【保證金】

371.8萬


【拍賣履歴】

一拍2025/10/15底標價格1859萬

二拍底標價格1487.2萬

三拍底標價格1189.8萬

四拍底標價格951.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

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🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數58.55土地登記總坪數10.69
主建物坪數24.5停車位坪數12.99
附屬建物坪數5.08公共設施坪數15.98
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近輕軌淡水行政中心站、淡水行政中心、國民運動中心、新市鎮兒童公園、家樂福公園綠地
鄰近學區捷運站淡水區公所
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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