新北市淡水區新市二路一段136號7樓
新北市淡水區新市二路一段136號7樓
新北市淡水區新市二路一段136號7樓
淡水小宅＋車位法拍｜宏普有逸天
📍新北市淡水區新市二路一段136號7樓
🔥主建物：8.82坪
🔥附屬：1.98坪
🔥公設：7.35坪
🔥車位：11.45坪（B5–23號）
🔥建物總坪：29.60坪
🔥屋齡：8年
🔥保證金：134萬
🔥第一拍底價：668萬
✨【物件亮點｜8年新屋＋含車位】
✔宏普建設指標社區「宏普有逸天」
✔8年屋齡相當新，大樓外觀佳
✔格局方正、採光佳，適合首購族
✔小宅＋車位實登稀有釋出
✔社區356戶規模大，管理完善
🚇【交通×機能】
📍位於淡海新市鎮核心「新市二路」
📍生活圈成熟，餐飲、超商密集
📍近淡海輕軌綠山線
📍鄰近淡水行政中心、商場、運動中心
🏢【建物資料】
◆地址：新北市淡水區新市二路一段136號7樓
◆主建物：8.82坪
◆附屬：1.98坪
◆公設：7.35坪
◆停車位：11.45坪（B5–23）
◆建物總坪：29.60坪
◆樓層：7F／19F
◆用途：RC造／住家用
◆土地：9.79㎡（約2.96坪）
◆土地現值：74,700元／㎡
⚖️【法院筆錄×點交】
✔拍定後點交
✔承租人已於114年2月預計搬離，依管理員說法目前為空屋
✔車位亦無人使用
✔管理費約一坪85元（車位另計）
⚠️投標人應自行查明管理費是否有欠繳
💡【適合族群】
✔首購族想買新淡水小宅
✔想自住＋保留車位者
✔投資出租，含車位出租效益佳
✔想買屋齡新、總價低的大樓
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【淡水法拍大樓】位於新市二路一段，交通便利，鄰近新市二路一段與主要幹道，快速連結淡海新市鎮商圈。本案【淡水法拍大樓】擁有29.60坪，格局方正、採光佳，社區新穎管理完善。周邊生活機能成熟，【淡水法拍大樓】近淡海新市鎮、宏普有逸天，購物休閒一次滿足。不論自住或投資，【淡水法拍大樓】具備發展潛力與保值性。稀有釋出，【淡水法拍大樓】機會難得，歡迎洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。