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永和區永和路樺福千金雙車位捷運頂溪站捷運共構宅

最後更新：4小時內
房屋基本資料
案名永和區永和路【樺福千金】雙車位｜捷運頂溪站捷運共構宅案號114松127047 114/11/25(二) 14：30
地址新北市永和區永和路二段168號19樓社區/大樓樺福千金(樺福建設)
銷售狀態待標中售價
售1億3312萬5000元
房屋類型法拍大樓總登記坪數137.62 坪
格局0房屋齡14年
每坪單價96.73萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2025/11/25(二) 14：30
建物所在樓層19樓/共19樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧拍賣標的3073建號建物，拍定後不點交。㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。據社區總幹事稱：好像有出租他人。㈡債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真承租使用中，租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每月租金新台幣9萬元（含車位）；陽台處室內部分有漏水情形，管委會有派人檢修，尚未修復完畢。租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共計324萬元，匯入出租人指定之帳戶。㈢因承租人之占有在查封前，拍定後不點交。



2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。



《清償票款等》



【保證金】

2662.5萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/25底標價格13312.5萬

二拍底標價格10650萬

三拍底標價格8520萬

四拍底標價格6816萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數137.62土地登記總坪數9.61
主建物坪數73.91停車位坪數20.30
附屬建物坪數9.51公共設施坪數33.90
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標捷運頂溪站、中正橋、溪洲公有零售市場、樂華夜市、韓國街、耕莘醫院公園綠地
鄰近學區捷運站頂溪
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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