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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
三、包辦點交：和諧、快速交屋。
四、協辦代墊尾款：銀行代墊款及轉為一般貸款之協辦。
本件拍賣資訊節錄：
點交情形→本件標的於法院113年10月7日查封時，據債務人配偶蔡O賢表示為自住，拍定後點交。債務人停車位位於地下1樓，編號321，為自用無出租他人，惟據建物謄本所示，系爭停車位為共有部分，實際狀況及有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。謄本資料→[謄本]：總坪數87.32坪[主建坪45.28坪，附屬坪5.35坪，停車坪11.84坪(建號:2782)，公設坪24.85坪(建號:2776,2778,2779)][RC造/一般事務所]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
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個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價(強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：5800萬114年03月05日流標】
【第二拍：4640萬114年03月26日流標】
【預估第三拍：3712萬114年04月16日待標】
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