台北法拍屋土城法拍屋新北市土城區永豐路13巷43號15樓

🏠土城安和苑A區｜15F頂樓邊間｜4房2廳2衛＋2車位

📍新北市土城區永豐路13巷43號15樓

🗓開標日期：114/09/08｜第3拍｜點交

📌案號：113和188306



✨物件亮點

-屋齡約7年，C4戶，方正格局，邊間採光通風佳

-雙坡道平面車位（B3-20、B3-21）＋機車位40號

-公設完整：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區

-生活圈成熟：學府路商圈、家樂福商圈，近麥當勞

-交通便捷：約10分鐘上台65；國3交流道約10–15分鐘

-捷運利多：萬大樹林線LG09（興建中，距約800m）



📏坪數說明

-建物登記：81.67坪

‧主建物38.53坪｜附屬6.59坪｜公設13.35坪｜車位23.20坪（2車）

-土地登記：11.69坪

-座向：朝西南

-樓層：15/15

-管理費：約4,800元/月



💰拍賣資訊

-第一拍底價：4,762萬→流標

-第二拍底價：3,049萬（公告曾示3,810萬，依執行單位為準）

-第三拍底價：3,049萬（每坪約37.33萬，含車位坪計）

-拍次：第3拍

-點交狀態：依法院筆錄，本件建物部分拍定後點交；車位屬區分所有權共用部分，拍定後不點交，使用依管委會/分管約定



📝法院筆錄重點（摘）

-曾為社宅包租代管並轉租，租期至114/05/24屆滿；室內4房2廳2衛

-租客稱承租B3-21車位；車位實際編號/使用請應買人自行查明

-停車位拍定後不點交，法律關係由拍定人自理



💡貸款與代標服務

-可貸款8成｜提供貸款「預審」與「保證核貸」

-標前提供：行情比價、總成本試算（稅費/修繕/點交）、筆錄風險評估

-代標流程：查調→估價與策略→代標→撥款→交屋/點交協調



📞聯絡

-林宸妍0986-678-928（LINE同號）

-黃先生Pitt0900-121-128



備註：以上資訊據法院公告與現況彙整，實際以現勘與權利查明為準。