新北市三重區三和路四段20巷26號9樓太平洋花園廣場法拍大樓

案件地址:新北市三重區三和路四段20巷26號9樓太平洋花園廣場



總坪數:32.53

主建坪:23.25

附屬坪:2.73

公設坪:6.55



【法院筆錄】●點交情形→部分點交●

1‧查封時已出租予承租人陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)債務人於113年9月9日陳報使用情形：拍賣標的為三房，無停車位。屋內有多處壁癌、油漆剝落情形。其中一間客房出租給陳○○（客廳斜對角之房間），租期：111年1月1日～114年12月31日，下大雨會滲水，有幾處牆壁鋼筋裸露，因屋況不佳，以低租金（每月租金2,000元）出租。(三)查封時已出租予陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的位於「太平洋花園廣場社區」，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

《拍賣抵押物》

**筆錄內容概以執行單位公告為主**



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



鑫創資產管理有限公司

當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)



第一拍114/12/10底標價:1552.3萬流標

第二拍未定底標價:1241萬(預估)

第三拍未定底標價:993萬(預估)







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