蘆洲區公寓四樓增建17坪近捷運三民高中站水流公市場

【法院筆錄內容】

1‧本院於113年10月22日到現場查封時，現場無人應門，惟仍留有大量傢俱電器等雜物；4樓屋內有內梯通往5樓，屋內有漏水痕跡、牆壁龜裂、鋼筋外漏之情形；頂樓增建部分前後均有陽台，後陽台似置放整棟樓之水塔。經函請新北市政府警察局蘆洲分局查訪，該址現無人居住使用。拍定後點交。

2‧經向相關主管機關函詢，本件查無海砂屋、地震受創之紀錄；惟於112年10月3日曾發生非自然死亡案件，債務人林O淇於屋內縊頸自殺，請應買人注意。

3‧本件拍賣之5794建號為4樓後側及頂樓增建，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊113年12月19日新北拆認一字第1133242136函所示，上開增建為既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。

4‧本件拍賣之165建號建物及695地號土地，經本院113年度重訴字第665號民事判決債務人應將所有權移轉登記予抵押權人陳漢O，其間法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。

5‧范○智律師即債務人之遺產管理人。

《給付票款》

【保證金】

162萬

【拍賣履歴】

一拍2025/11/18流標底標價格808.4萬

二拍底標價格646.72萬

三拍底標價格517.38萬

四拍底標價格413.9萬



【焦點法拍履歴】

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