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新莊區中和街公寓五樓增建28坪新莊棒球場旁近捷運新莊站

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名新莊區中和街｜公寓五樓增建28坪｜新莊棒球場旁、近捷運新莊站案號114松81205甲 114/12/23 (二) 14:30
地址新北市新莊區中和街8號5樓
銷售狀態待標中售價
售1507萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數27.28 坪
格局0房屋齡42年
每坪單價55.24萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2025/12/23 (二) 14:30
建物所在樓層5樓/共5樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧拍定後不點交。(一)拍賣標的33建號房屋，目前由第三人黃○凱承租使用中，租期自民國113年11月1日起至117年11月1日止，每月租金新台幣8,000元。(二)拍賣標的33建號頂樓（即6樓）之房屋，目前由第三人黃○錡承租使用中，租期自民國113年10月20日起至118年9月20日止，每月租金新台幣1萬元。(三)承租人之占有於查封前，拍定後不點交。



2‧3441建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。



3‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。



4‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。



《分割共有物》



【保證金】

301.4萬


【拍賣履歴】

一拍2025/12/23底標價格1507萬

二拍底標價格1205.6萬

三拍底標價格964.5萬

四拍底標價格771.6萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數27.28土地登記總坪數7.3
主建物坪數25.81停車位坪數
附屬建物坪數1.47公共設施坪數
增建坪數28.68地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標新莊棒球場旁、近捷運新莊站、聯邦市場公園綠地
鄰近學區捷運站新莊
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
Line加入好友
所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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