■案件內容介紹
公告案號：
114職四146六
公告地址：
新北市新店區安祥路106巷301號2樓
公告建坪：
權狀坪數：33.28坪
使用坪數：35.41坪【主建物：18.59坪；附屬：2.41坪；車位：8.80坪
；公設：3.48坪；增建：2.13坪】
完工日期：87.06.08
公告地坪：20.18坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/31【723萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【579萬】→時間未定
第3拍000/00/00【463萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共4樓
鄰近學區︰
雙城國小.達觀國中
鄰近交通︰
伴吾別墅公車站624綠野香坡.安坑3線..等多線公車。
聯外交通以安祥路接安康路或祥和快速道路可至新店市區。
案件介紹︰
地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園
，空氣清新，風景優美，超美夜景，警衛管理風評優。
~
該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。
安祥路上店家林立，家樂福、美廉社、7-11、全家便利商店、八方
雲集和多家餐廳，甚至還有寵物醫院，生活機能一應俱全。
而耕莘醫院安康院區及仁康醫院，皆距離安祥路社區車程5分鐘距離。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.現場履勘，在場人蔡O潔稱鑰匙係債務人交給他保管，房子現在
無人居住，惟有前房客遺留之物品。拍定後依現況點交。
2.本件拍賣標的6262建號建物係69建號建物內之夾層，壁癌嚴重
，油漆剝落，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3.另經拆除大隊函覆為垂直增建違章建築(夾層)、水平增建違章建
築(法定空地一樓後)，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，故拍
定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。拍定後依現況點
交。
4.本件拍賣標的依據謄本記載含編號Ａ47之車位，經履勘「47」號
停車位上放置許多雜物紙箱等，不知為何人所占用，蔡O潔表示
現場車位號碼是「47」但不能確定就是謄本上登記之「Ａ47」號車
位，故車位拍定後不點交，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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