新北市土城區法拍屋｜清水路法拍｜土城公寓法拍｜清水生活圈法拍
土城法拍屋－清水路286巷8號3樓｜公寓三樓｜增建四樓套房｜待標中
房屋類型：公寓
建物所在樓層：3樓／總樓層3樓（另有頂樓增建）
屋齡：約50年
房屋格局：依現況
建物登記總坪數：18.25坪
增建坪數：約30.76坪
土地登記坪數：8.38坪（持分1/3）
建物結構：加強磚造
主要用途：住家用
地址：新北市土城區清水路286巷8號3樓
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生活機能：
清水生活圈
土城清水市場
周邊超商與餐飲店家
生活機能成熟
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交通機能：
清水路生活幹道
往土城交流道
往板橋、新莊交通便利
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【拍賣資訊】
第三拍底價：531萬
每坪約10.8萬
拍賣日期：2026／04／14
拍賣時間：14：30
保證金：107萬
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【物件特色】
低總價土城公寓
頂樓增建空間大
可規劃自住或出租
土城成熟生活圈
投資置產型產品
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【法院筆錄摘要】
●點交情形：部分點交、部分不點交
3樓建物為債務人自住
拍定後點交
4樓增建隔成套房出租
租期至117年12月4日
拍定後不點交
4樓僅能由3樓內梯出入
是否有通行權需自行查明
債務人表示建物有嚴重漏水
4樓為未保存登記建物
屬增建違章
拍定後需承擔拆除風險
部分增建約7.25平方公尺
使用鄰地且權源不明
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【拍賣紀錄】
第一拍：828萬→流標
第二拍：663萬→流標
第三拍：531萬
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本案為法院公開標售之法拍物件，物件現況、產權登記、點交條件及拍賣時程等均以法院正式拍賣公告為準；如遇停拍、撤回、拍定或公告變更，本資訊即自動失效。
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行亦可承作法拍貸款。
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