■案件內容介紹公告案號：113良30633甲公告地址：基隆市暖暖區過港路10巷110號5樓公告建坪：權狀坪數：35.57坪使用坪數：57.17坪【主建物：24.87坪；附屬：2.98坪；車位：0坪；公設：7.72坪；增建：21.60坪】完工日期：84.12.18公告地坪：6.81坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/07/23【1141.86萬】點交→流標第2拍114/08/20【970.6450萬】→流標第3拍114/09/17【825.26萬】→待拍類型︰住家/電梯大樓樓層/總層：5層/共11樓鄰近學區︰暖江國小.暖暖高中鄰近交通︰步行至暖暖火車站8分鐘。恩寶禪寺公車站603經羅傑摩爾.607八南里發車公車。離中山高暖暖交流道車程約5分鐘,快速連接一高,二高快速道案件介紹︰樓中樓電梯大樓，24小時警衛管理，中庭美景觀佳。面面環山空氣好,寧靜住家,公設完善,完善社區規劃。中庭花園,觀景台,兒童小遊樂場■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償債務》1.債務人張O美在場，會同警員開門入內，據其稱係債務人自行居住，未出租他人使用，故本件於拍定後就1502建號、暫編2999建號點交。2.本標內暫編2999建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.68%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
