台北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓法拍透天

🏠案件地址:台北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓





🌟產權資料

總坪數:24.42

主建坪:24.42

增建坪:18.09



🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍06/11底標價:1668萬

第二拍未定底標價:1334萬(預估)

第三拍未定底標價:1067萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧100建號建物經本院現場查封，債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自113年3月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止)，若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止)，共計12年，租金第一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整，故本件拍定後不點交。經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。

2‧2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建物領有62使字第1084號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

《給付票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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