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陽明山透天別墅柏園山莊頂路172巷

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名陽明山透天別墅 【柏園山莊】莊頂路172巷案號113職四229金 115/01/08 10:30
地址台北市士林區莊頂路172巷47號2層樓社區/大樓柏園山莊
銷售狀態待標中售價
售9305萬
房屋類型法拍透天總登記坪數143.29 坪
格局0房屋齡48年
每坪單價64.94萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍點交
開標日期 : 2025/01/08 10:30
建物所在樓層1-2/共2樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 未知 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧20034建號、20148建號建物拍定後點交。190地號土地拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。



2‧民國114年9月9日現場查封時，20034建號建物為柏園山莊社區內獨棟建物，債務人在場稱由其自行占有使用，無出租或出借情事。增建(即暫編20148建號建物)部分為一樓右後方洗衣房、二樓右後方廁所內置放浴缸處及地下一層二個車庫，與主建物內部相通，惟僅地下一層車庫部分有二個獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧20148建號建物係未登記建物，前函詢臺北市建築管理工程處於113年10月7日函覆稱：20148建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



《拍賣抵押物》








【保證金】

1861萬


【拍賣履歴】

一拍2026/01/08底標價格9305萬

二拍底標價格7444萬

三拍底標價格5955.2萬

四拍底標價格4764.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數143.29土地登記總坪數166.68
主建物坪數96.19停車位坪數
附屬建物坪數47.1公共設施坪數
增建坪數30.15地下室坪數
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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