士林區莊頂路陽明山國家公園柏園山莊2層樓獨棟透天別墅

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧20034建號、20147建號拍定後點交。
2‧民國113年3月5日現場查封時，債務人在場稱房屋係其自行居住使用，無出租出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧20147建號建物係未登記建物，為1樓後方洗衣房及地下室停車位、樓梯，與主建物(20034建號建物)內部相通，有獨立出入口。臺北市建築管理工程處於113年10月7日函覆稱：20147建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執高字第2438號，拍賣抵押物》
[他項權利:拍後塗銷]
特別提醒投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【土地面積】
1‧台北市士林區至善段二小段190地號，空白，551㎡，持分全，合計：551.00㎡【底價9189.20萬】【保護區■114年公告現值：32000元/㎡】(保護區)
【建物面積】
1‧台北市士林區莊頂路172巷47號，建號20034，加強磚造2層樓房，1層：158.99，2層：158.99，車庫：38.54，見使用執照：117.16，持分全，合計：473.68㎡【底價103.10萬】
2‧同號(未保存)，建號20147，2層，第一層未登記部分：29.36，第二層未登記部分：29.36，地下一層未登記部分：40.94，持分全，合計：99.66㎡【底價21.80萬】(未辦保存登記建物、建號係會測後暫編。)
謄本資料 [謄本]：總坪數143.29坪[主建坪96.19坪，附屬坪47.10坪]，另增建坪30.15坪[加強磚造/住家用]
●前次移轉日：95.5.12，國泰世華商銀，查封日：113.1.8
●他項權利：1‧國泰世華商銀，5400萬，設定日：105.4.12　2‧國泰世華商銀，1440萬，設定日：106.9.20[完工日:066.02.05]