台北市大安區新生南路三段4號8樓

▌地址

台北市大安區新生南路三段4號8樓



▌公告內容

辦理法院｜法務部

案號｜113廉471法

拍賣時間｜115/03/03(二)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜星雲大廈

類型｜大廈

樓層｜8/14

屋齡｜48

權狀坪｜37.2

室內坪｜37.2

公設坪｜

土地坪｜3.98

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜4695萬元

保證金｜930萬元

單價/坪｜126.2萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜4695萬元｜126.2萬/坪

預估二拍｜3756.0萬元｜101.0萬/坪

預估三拍｜3004.8萬元｜80.8萬/坪

預估應買｜3004.8萬元｜80.8萬/坪

預估四拍｜2404萬元｜64.6萬/坪



▌法院筆錄

1‧拍定後點交與否：本件係拍賣土地應有部分及建物全部，拍定後建物依現況點交。

2‧本件拍賣標的無他項權利設定。

3‧本件建物於114年12月11日查封時大門深鎖，無人應門，社區總幹事表示該屋已許多年無人居住。經入內檢視後，現況為空屋，格局為三房二廳二衛、一間儲藏室，屋內遺留大批家具、日常生活用品等物品。目視無增建，惟屋內有多處壁癌及牆面油漆脫落，且嚴重漏水，請應買人注意，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得於拍定後主張是項權利。

4‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示無海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡、遭列管為地震受損建築物等足以影響交易之特殊情事，惟實際情形為何，仍請應買人自行查明，不得於拍定後主張瑕疵擔保請求權。

5‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：北執廉113年地稅執字第00000471號/可通訊投標》







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