台北市大安區和平東路三段1巷10弄8號4樓法拍華廈公寓

🏠案件地址:台北市大安區和平東路三段1巷10弄8號4樓





總坪數:48.74

主建坪:22.38

附屬坪:3.56

公設坪:22.80





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍10/21底標價:3898萬

第二拍未定底標價:3118萬(預估)

第三拍未定底標價:2497萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧本件拍賣標的物現由第三人柯O涵承租中，期間自113年6月1日起至118年5月31日止，每月租金35,000元，拍定後不點交。

2‧本院114年度司執全字第226號假扣押執行事件現場查封時，債務人在場稱房屋都租人，承租人柯O涵，租約期間為113年6月1日至118年5月31日，租金每月35,000元，三房二衛一廚一廳，無增建；另本件於114年6月23日現場履勘時，債務人在場陳稱目前房屋出租給承租人使用，租期自113年6月1日起至118年5月31日止，每月租金35,000元，房屋配有地下室一個車位，並無管理費或車位清潔費，目前車位一併出租給承租人使用。；嗣債務人於114年7月4日陳報停車位於B1編號08。惟是否確有停車位使用權，請應買人自行查明，拍定後不點交。

3‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

4‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

《清償債務》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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