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士林區菁山路放翁名廬近文化大學華岡藝校

最後更新：101天前
房屋基本資料
案名士林區菁山路【放翁名廬】近文化大學、華岡藝校案號113秋103630 114/10/23 (四) 10:30
地址台北市士林區菁山路63號3樓社區/大樓放翁名廬
銷售狀態待標中售價
售3085萬售2470萬
房屋類型法拍華廈總登記坪數73.83 坪
格局屋齡31年
每坪單價33.46萬/坪公設比
車位機械式車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部份點交
開標日期 : 2025/10/23 (四) 10:30
建物所在樓層3樓/共5樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧10183建號拍定後點交，其餘部分不點交。



2‧民國114年1月20日現場勘查時，債務人在場稱10183建號為其自行居住使用，經入內檢視，部分牆面有壁癌情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。113年11月25日現場查封時，據社區管理員稱停車位位於地下二層，編號63號上層及下層之坡道式機械停車位，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償債務》



【保證金】

494萬


【拍賣履歴】

一拍2025/08/07流標底標價格3085萬

二拍2025/10/23底標價格2468萬

三拍底標價格1974.4萬

四拍底標價格1579.5萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數73.83土地登記總坪數45.16
主建物坪數38.47停車位坪數13.92
附屬建物坪數5.51公共設施坪數15.93
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能中國文化大學、陽明山國小與華岡藝校商圈，近麥當勞，便利商店。鄰近交通公車站 淨水廠站
鄰近地標公園綠地
鄰近學區捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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